Bisabisnis – Banyak cara orang untuk memiliki investasi. Selain untuk dana masa depan, investasi juga sangat berguna untuk mendapatkan pendapatan pasif. Salah satunya adalah dengan memulai bisnis rumah kontrakan yang banyak sekali dilirik oleh orang perkotaan. Berikut adalah cara sukses memulai bisnis rumah kontrakan untuk pemula.Â
10 Cara sukses Bisnis Rumah KontrakanÂ
Memiliki rumah kontrakan bisa menjadi investasi yang menggiurkan. Setiap bulan atau setiap tahun, Anda mendapatkan uang sewa. Terlebih jika Anda memiliki banyak pintu. Anda mungkin tak perlu bekerja karena kebutuhan Anda sudah bisa terpenuhi dengan bisnis ini.
Meski begitu, bukan berarti bisnis rumah kontrakan tidak memiliki tantangan. Ada usaha yang cukup besar sehingga rumah kontrakan sukses menjadi rebutan. Jika Anda adalah seorang pemula, berikut ini adalah langkah-langkah memulai bisnis ini beserta tipsnya.
1. Cari Lokasi di Kawasan Ramai
Kawasan yang ramai yang dimaksud adalah dekat dengan industri atau universitas. orang dari industri maupun mahasiswa pendatang pasti membutuhkan rumah kontrakan. Anda bisa bersaing dengan pemilik kontrakan lain dengan menawarkan harga yang kompetitif.
Kawasan ramai juga menjadi nilai tambah untuk para penyewa. Dekat dengan jalan utama, mall, pasar, sekolah dan rumah sakit seringkali menjadi pertimbangan memilih kontrakan. Untuk itu, pastikan Anda hanya membangun kontrakan di tempat yang ramai dan strategis.
2. Buatlah Rumah Berkualitas
Membangun rumah pasti membutuhkan biaya yang besar. Modal yang anda miliki haruslah cukup untuk membuat rumah yang berkualitas. Semua material harus sangat baik. Mengapa hal ini penting? Pasalnya, rumah akan ditinggali orang lain yang sering abai dengan pemakaiannya.
Dalam kurun waktu beberapa tahun, rumah pasti mengalami penurunan fungsi seperti cat yang pudar, atap bocor, dan sebagainya. Material yang berkualitas akan menjaga rumah bertahan lebih lama. Hal ini juga membuat Anda terhindar dari kerugian materi.
3. Desain Rumah agar Menarik
Kontrakan yang hanya asal-asalan saat dibangun tentu tidak akan menarik pembeli. Tangga yang berbahaya, ruang yang tidak simetris, lantai yang berkualitas rendah membuat peminat meninggalkan Anda. Jadi, desain rumah Anda sebagus mungkin.
Mendesain rumah bukan berarti pengeluaran menjadi membengkak. Konsultasikan dengan profesional bagaimana mendesain rumah kontrakan yang rapi dan nyaman. Rumah kontrakan yang menarik tentunya bisa membuat penghuninya betah dan tidak memilih tempat lain untuk pindah.
4. Lengkapi Rumah dengan Utilitas
Utilitas merupakan kebutuhan pokok setiap rumah seperti pengadaan jaringan PAM, listrik, dan juga sumur. Apabila tak memungkinkan dibuat sumur, maka Anda harus memasangkan PAM. Tanpa akses air, orang tidak akan berminat dengan kontrakan Anda.
Dengan utilitas, Anda bisa menaikkan harga kontrakan. Sehingga penghuni tak lagu harus repot membayar tagihan. Namun ada juga pemilik kontrakan yang merasa rugi karena tak semua penghuni menghemat penggunaan air atau listrik. Anda bisa menyerahkan data pembayaran kepada mereka.
5. Pasang Harga yang Kompetitif
Semakin ramai sebuah area, maka semakin banyak pula rumah yang dikontrakan. Salah satu cara memulai bisnis rumah kontrakan adalah dengan menetapkan harga yang kompetitif. Lihatlah kontrakan di sekeliling dan survey berapa tarif per bulan atau per tahunnya.
Tak hanya soal harga, Anda juga perlu menjual keunggulan. Apabila rumah kontrakan Anda lebih unggul seperti adanya pengawasan satpam, CCTV, bebas banjir maka sangat layak untuk menetapkan harga lebih tinggi. Harga juga disesuaikan dengan lokasi yang strategis atau tidak.
6. Buat Rumah Kontrakan Unggul di Area Setempat
Sebelum membangun kontrakan, Anda perlu melakukan survey ke kontrakan di sekitar. Cari tahu apa saja kelemahan dari kontrakan mereka. Jika memungkinkan, Anda bisa memanfaatkannya untuk dijadikan keunggulan. Jadi, memasang tarif lebih mahal pun menjadi masuk akal.
Ada banyak kelemahan yang umumnya ada pada kontrakan di rumah. Bangunannya yang sudah lama, kebocoran atap, desainnya yang tidak unik, ruangan pengap, lokasi yang berisik, hingga kemasukan maling. Hindari kelemahan tersebut agar peminat kontrakan menyewa rumah Anda.
7. Asuransikan Rumah Kontrakan
Kita tak pernah tahu musibah apa yang bisa terjadi. Kebanjiran dan kebakaran seringkali menjadi hal yang tak diduga. Keduanya mengakibatkan kerugian yang tak hanya dialami penghuni, namun juga Anda sebagai pemilik rumah. Solusinya adalah dengan mendaftarkan rumah ke pihak asuransi.
Ada banyak asuransi rumah yang bisa dipilih. Dengan harga yang murah dan hanya beberapa kali pembayaran, Anda bisa mendapatkan jaminan penuh untuk klaim-klaim terkait bencana. Bahkan ada juga asuransi yang bisa diklaim saat rumah Anda sudah tua. Asuransi mencegah Anda dari kerugian.
8. Jadilah Pemilik yang Bisa Diandalkan
Jangan menjadi pemilik kontrakan yang istilahnya lepas tangan. Berbagai kendala akan dialami penghuni seperti kerusakan kecil atau besar, kebocoran, hingga kemungkinan kemalingan. Untuk hal-hal yang bisa dipertanggungjawabkan, Anda adalah pihak yang harus turun tangan.
Apabila mereka menghubungi Anda, maka janganlah menghindar. Tanyakan apa yang bisa dibantu dan carilah solusi dengan cepat. Jika masalah mereka tak segera diatasi, tentu saja mereka tak akan betah untuk tinggal di tempat Anda. Saat menagih uang sewa, komunikasikanlah dengan baik.
9. Lakukan Pembaruan Berkala
Pembaruan pada rumah kontrakan sangat lumrah dilakukan. Ada saja bagian yang harus diganti atau diperbaiki. Hal ini berguna untuk memaksimalkan kenyamanan dari kontrakan. Jika dibiarkan, biasanya masalah akan merembet ke bagian lain dan menghabiskan ongkos yang lebih mahal.
Tembok yang warnanya sudah pudar? Cat ulang agar tampak lebih segar. Ada bagian tembok yang mulai rapuh? Segera panggil tukang untuk menambal. Ada kebocoran? Segera ganti genteng atau pipa. Melakukan pembaruan berkala membuat penghuni menjadi nyaman dan percaya pada Anda.
10. Beriklan di Banyak Tempat
Saat ini, mengandalkan flyer atau memasang pamflet di depan rumah kontrakan saja tidaklah cukup. Anda bisa memasang iklan bahwa Anda sedang mengontrakkan rumah. Iklan sangat ampuh menarik minat mereka yang berpindah ke area Anda, namun belum sempat terjun langsung ke lokasi.
Apa saja hal yang bisa Anda cantumkan pada iklan? Deskripsikan rumah dengan detail. Di antaranya seperti luasan rumah, jumlah kamar, utilitas, keamanan, kondisi sekitar dan akses. Cantumkan juga kontak Anda yang bisa dihubungi. Tambahkan foto yang jelas agar mereka bisa tahu kondisi aslinya.
Simak juga:: √ 10+ Cara Memulai Usaha Bimbel Rumahan Bagi Seorang Pemula
Meskipun cara memulai bisnis rumah kontrakan terlihat mudah, nyatanya Anda perlu usaha ekstra agar penghuninya tak berpindah. Selain kondisi rumah, berikan pelayanan terbaik. Dengan begitu, mereka akan betah tinggal di rumah kontrakan Anda dalam jangka waktu yang lama.
Rekomendasi:
- Contoh Peluang Usaha Ternak Yang Bisa Anda Coba Sekarang Bisabisnis - Peluang usaha ternak di Indonesia masih sangat menjanjikan karena kebutuhan protein hewani terus naik dari tahun ke tahun. Hal ini membuat bisnis ternak banyak dilirik karena jika bisa…
- Cara Memulai Bisnis Rumahan & Contoh Ide Bisnisnya Bisabisnis.id - Memulai bisnis rumahan dapat menciptakan fleksibilitas dalam cara Anda menghabiskan waktu dan menghasilkan uang. Tapi, tentu saja ini bukanlah proses instan, yang pasti tidak akan berhasil dalam semalam.…
- 7 Cara Membuat Minyak Kelapa Sawit Sendiri Bisabisnis.id-Akhir- akhir ini terjadi kelangkaan minyak goreng di masyarakat, dampaknya adalah harga minyak goreng yang melambung tinggi di pasaran. Untuk mensiasati kelangkaan tersebut, perlu langkah kreatif mengetahui cara membuat minyak…
- 10 Cara Memulai Bisnis Clothing Rumahan Yang Menguntungkan Bisabisnis - Clothing adalah line bisnis yang fokus pada produksi pakaian. Berbeda dengan konveksi, biasanya bisnis clothing ini punya merk/brand sendiri. Bisnis clothing punya prospek yang sangat bagus, karena semua…
- Cara Budidaya Lobster Air Tawar Omset Besar Bisabisnis.id- Budidaya lobster air tawar adalah bentuk bisnis yang sangat menguntungkan dan memiiki prospek yang bagus. Lobster air tawar dikenal sebagai salah satu produk kuliner yang rasanya enak dan disukai…
- 11 Ide Usaha Rumahan (Kekinian Yang Menguntungkan) Bisabisnis - Perubahan zaman dan kemajuan teknologi saat ini membuat ide usaha rumahan semakin bertambah banyak. Peluang untuk bekerja atau usaha di rumah menjadi kenyataan bagi jutaan orang di seluruh…
- Strategi Mudah Meningkatkan Penjualan Bisabisnis.id- Para pebisnis pasti menginginkan peningkatan penjualan dan omzet keuntungan setiap bulannya. Namun, tidak mudah, sehingga pengusaha harus memikirkan berbagai cara untuk meningkatkan tingkat omset dan keuntungan. Kali ini kita…
- Ide Usaha Sampingan Untuk Karyawan Bermodal Kecil Bisabisnis - Jika Anda sedang mencari cara untuk mendapatkan uang tambahan, membuka usaha sampingan adalah ide yang tepat untuk dicoba. Berkat kemudahan yang diberikan oleh internet, membuka usaha tidak lagi…
- Cara Memulai Bisnis Online di Instagram Untuk Pemula Bisabisnis - Instagram menjadi media sosial yang sangat populer sekarang. Karena itulah banyak orang yang memanfaatkan Instagram sebagai ajang mencari popularitas. Ada pula yang memanfaatkan media sosial ini sebagai lahan…
- Cara Menghitung Laba Rugi Perusahaan Dengan Mudah Bisabisnis.id- Sebelum mengetahui cara menghitung laba rugi perusahaan, anda harus terlebih dahulu mengetahui cara menghitung untung dan rugi terlebih dahulu. Bagaimana cara menghitung laporan laba rugi perusahaan? Selain mengetahui cara…
- Daftar Contoh Usaha Dengan Modal Kecil Untung Besar Bisabisnis - Daftar ide usaha dengan modal kecil  berikut ini  jika dijalankan dengan baik bisa berkembang dan menguntungkan. Setiap pebisnis / pengusaha pasti ingin menghasilkan keuntungan, tapi hal ini tidak…
- Peluang Bisnis Saat MotoGP Mandalika 2022 Bisabisnis.id - Pembalap MotoGP termasuk Marc Marquez dari Repsol Honda, tiba di Bandara Internasional Zainuddin Abdul Majid (BIZAM) pada Senin (2 Juli 2022) menjelang tes pramusim di Sirkuit Mandalika di…
- Budidaya Ayam BK (Bangkok) Untuk Pemula Bisabisnis.id- Ayam bangkok dibandrol dengan harga yang cukup tinggi dibandingkan dengan jenis ayam lainnya. Biasanya ayam ini banyak digunakan untuk upacara adat, hewan yang cukup eksotis dengan tubuh yang besar…
- Peluang Ide Usaha Sampingan Di Desa Anti Gagal Bisabisnis - Berbagai usaha sampingan di desa yang hanya membutuhkan sedikit modal dan rendah kompetitor. Ada juga beberapa bisnis yang hanya cocok di daerah pedesaan, seperti bisnis yang berhubungan dengan…
- Peluang Bisnis Online Baju Anak 2022 Bisabisnis.id - Banyak orang yang bosan dengan aktivitas pekerjaan kantoran yang penuh tekanan dan terikat oleh jam kerja, perkembangan zaman saat ini memungkinkan seseorang untuk bekerja dari rumah dan memulai…
- Cermati, 9 Cara Menyiapkan Dana Pensiun Sejak Dini Bisabisnis - Apakah Anda memiliki target usia pensiun? Jika ya, sudahkah Anda tahu bagaimana cara menyiapkan dana pensiun tersebut? Tidak dapat dipungkiri bahwa kehidupan produktif seseorang tidak akan bertahan selamanya,…
- Contoh Usaha Jasa Yang Bisa Anda Coba Dengan Mudah Bisabisnis - Usaha jasa menjadi bisnis yang memiliki banyak peminat karena berbagai alasan. Banyak pengusaha yang telah menjajal usaha ini dan berhasil menjalaninya dengan baik. Berbagai contoh usaha jasa memang…
- Cara Memulai Usaha Bimbel Rumahan Bagi Pemula Bisabisnis - Cara memulai usaha bimbel rumahan ternyata tidaklah sulit dan dapat memberikan keuntungan yang besar. Dengan modal ilmu pengetahuan yang dimiliki, Anda bisa berbagi ilmu sekaligus meraih penghasilan tambahan.…
- 9 Cara Menjadi Pengusaha Sukses Di Usia Muda Bisabisnis - Memulai bisnis sendiri bisa jadi hal yang menyenangkan sekaligus menantang. Karena itu, banyak orang yang akhirnya beralih profesi atau terjun ke dunia bisnis.Tapi, tidak banyak yang tahu bagaimana…
- Daftar Ide Usaha Kreatif Yang Kekinian Modal Kecil Bisabisnis - Ada banyak bisnis baru yang muncul setiap tahun. Beberapa bisnis tersebut mudah hilang dan dilupakan, tapi ada juga yang mampu bersaing dan bertahan. anda perlu ide usaha kreatif…
- 10 Tips Andalan Memulai Bisnis Supplier Sayuran Organik Bisabisnis - Kebutuhan sayur organik saat ini semakin meningkat. Sebagian masyarakat rela mengeluarkan uang lebih banyak untuk mendapatkannya dengan alasan kesehatan. Hal tersebut menjadikan banyak orang yang mulai melirik bisnis…
- Ide Usaha Sambilan Untuk Mahasiswa bisabisnis.id - Usaha sambilan Untuk Mahasiswa, Cari gagasan usaha sambilan yang prospektif? Bisabisnis.id punya beberapa referensi usaha untuk yang baru memulai usaha yang dapat kamu kerjakan di dalam rumah. Usaha berikut bisa juga dijadikan sumber pendapatan tambahan. 8 Usaha Sambilan Untuk Mahasiswa yang menjanjikan Banyak mahasiswa yang ingin terjun ke dunia bisnis saat ini. Sebagian besar…
- Cara Bisnis Limbah Kardus Bekas Yang Menguntungkan Bisabisnis - Bisnis limbah yang cukup ramai dan menggiurkan adalah bisnis limbah kardus. Untuk memulai bisnis limbah kardus bekas juga relatif mudah dan tak banyak modal yang harus dikeluarkan. Kardus…
- Cara Memulai Bisnis Beras Kemasan Mudah Dan Praktis Bisabisnis - Komoditi beras merupakan yang paling banyak dicari dan dibutuhkan di Indonesia. Sebagian besar masyarakat memakan beras sebagai pangan pokok. Fakta ini bisa dijadikan alasan untuk mencari cara memulai…
- Cara Sukses Jadi Distributor Minyak Goreng Auto Cuan Bisabisnis.id-Â Apakah anda sempat berfikir bisnis apa yang modalnya sedikit tapi untungnya banyak? Seperti yang Anda ketahui, minyak goreng adalah barang pokok yang paling dibutuhkan oleh masyarakat setiap harinya. Oleh karena…
- 7 Cara Memulai Usaha Frozen Food Bagi Pemula Bisabisnis.id - Jika Anda sedang mencari ide bisnis di industri makanan, bisnis makanan beku alias frozen food bisa menjadi salah satu pertimbangan yang baik, terutama jika Anda tinggal kota. Berikut…
- 9 Contoh Usaha Mikro: Berbagai Bidang Yang Sukses Bisabisnis - Jika Anda memiliki waktu dan energi lebih untuk melakukan pekerjaan lain, memulai usaha mikro bisa Anda pertimbangkan. Usaha mikro biasanya memiliki satu pemilik dan 1-5 karyawan. Usaha ini…
- Bisnis Online Tanpa Modal Yang Terpercaya Bisabisnis.id - Bisnis online tanpa modal merupakan salah satu solusi yang kini banyak masyarakat cari dan pelajari. Hal tersebut karena banyaknya sumber daya manusia yang membutuhkan pekerjaan dan penghasilan. Apalagi…
- Strategi Bisnis Online Laris Dan Viral Ala Master Selling bisabisnis - Saat ini ada banyak pilihan platform pasar yang dapat anda pilih untuk memulai strategi bisnis online laris dan viral. Setiap platform memiliki karakteristik dan pasarnya sendiri. Saat ini…
- 7 Ide Usaha Yang Minim Resiko Bisabisnis.id – Ide Usaha Yang Minim Resiko, Adakah dari kalian yang sudah bosen bekerja untuk orang lain dan pengen buka usaha sendiri? Mau usaha apaan tapi masing bingung? Berikut ide…